DESCRIZIONE

VILLA DEL 600’ IN STILE LEOPOLDINO SITUATA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA CITTA’ DI AREZZO (A TRE CHILOMETRI DAL CENTRO) CON UNA VISUALE MOZZAFIATO.

LA VILLA E’ SUDDIVISA IN TRE LIVELLI CON ADIACENTE GARAGE INTERRATO E ATTIGUA TAVERNA CON FOCOLARE CORREDATA DI CUCINA CON FORNO A LEGNA E SERVIZI.

TUTTO ATTORNO ALLA VILLA VI E’ IL GIARDINO DI 3500 MQ DOVE E’ UBICATA LA PISCINA DI 100 MQ CON ALTEZZA CHE VA DA 1 MT A 3,5 MT CON IMPIANTO AUTOMATICO DI FILTRAGGIO DELLE ACQUE E TAPPARELLA DI COPERTURA AUTOMATIZZATA. NEL GIARDINO, CON PRATO ALL’INGLESE, VI SONO INSERITE AIUOLE CON PIANTE DELLA MACCHIA MEDITERRANEA E PIANTE DI ALTO FUSTO COME CIPRESSO, SUGHERO, MELOGRANO, ALLORO QUERCIA, PIANTE DA FRUTTO ED ALTRE VARIETA’. SEMPRE NEL GIARDINO SONO PRESENTI NUMEROSE PIANTE DI OLIVO CHE OLTRE ESSERE ORNAMENTALI PRODUCONO OLIO EXTRA VERGINE DI OLIVA DI OTTIMA FATTURA. IL GIARDINO VIENE IRRIGATO E ILLUMINATO MEDIANTE IMPIANTO AUTOMATIZZATO COMANDATO A DISTANZA. L’ACQUA PER LA PISCINA E PER L’IRRIGAZIONE E’ GARANTITA DA UN POZZO ARTESIANO MENTRE PER IL FABBISOGNO DELLA VILLA VI E’ SIA IL POZZO CHE L’ALLACCIAMENTO ALL’ACQUEDOTTO COMUNALE.

L’ACCESSO ALLA PROPRIETA’ E’ GARANTITO DA DUE INGRESSI AUTONOMI PROTETTI DA CANCELLI AUTOMATIZZATI E DA UN CANCELLO PEDONALE. LUNGO TUTTO IL PERIMETRO DEL CONFINE E’ PRESENTE UN MURO IN PIETRA SOVRASTATO DA CANCELLATA IN FERRO BATTUTO.

LA VILLA PRESENTA RIFINITURE DI LUSSO E’ STATA RESTAURATA RISPETTANDO I MATERIALI DELL’EPOCA QUALI PIETRA SERENA , PIETRA PER COSTRUZIONE, TRAVI E SOLAI IN LEGNO CON MEZZANINE IN COTTO LASTRE IN PIETRA INFISSI IN LEGNO CON VETRI ANTISFONDAMENTO, PERSIANE E SPORTELLONI IN LEGNO.

E’ PRESENTE A PROTEZIONE DELLA VILLA UN IMPIANTO DI ALLARME PERIMETRALE ESTERNO.

ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE SI POSSONO GODERE DI SOLAI A VOLTA REALIZZATI CON MATTONI FACCIAVISTA IN COTTO, SOLAI CON TRAVI IN LEGNO E LASTRE IN PIETRA E SOLAI IN LEGNO CON MEZZANE FACCIAVISTA IN COTTO. I PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO SONO IN COTTO TRATTATO E NELLE CAMERE IN PARQUET. NEI SERVIZI IGENICI SONO PRESENTI VASCHE IDROMASSAGGIO E DOCCIA CON LA FUNZIONE DI SAUNA. NELLA CUCINA REALIZZATA IN MURATURA VI E’ UN FORNO A LEGNA INCASSATO E IN ALTRI VANI SONO PRESENTI DUE FOCOLARI A LEGNA. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E’ GARANTITO DA UN CALDAIA A METANO, SUDDIVISO IN SETTORI PER I PIANI DELLA VILLA. NEL PIANO INTERRATO C’E’ LA CANTINA/LAVANDERIA ED IL VANO CENTRALE IDRICA/TERMICA.