Ubicazione L’immobile è ubicato in una zona residenziale estremamente panoramica, ben servita a pochi passi dai centri storici di di Castiglione d’Orcia e Rocca d’Orcia, A breve distanza troviamo altri borghi storici di grande interesse quali Pienza, MOntalcino, Montepulciano, Radicofani. Il centro termale di Bagno Vignoni, famosissimo per le sue acque dista solamente 5 Km mentre altri centri termali presenti ijn zona sono quelli di Bagni San Filippo e San Casciano dei Bagni (35 Km). Tutto il Parco Naturale della Val d’Orcia ricade all’interno del Patrimonio mondiale dell’Umanità UNESCO. Il capoluogo di Provincia Siena dista circa 45 minuti di automobile attraverso la Via Cassia, strada panoramica che si snoda tra le colline della Val d’Orcia e delle crete senesi. Il casello autostradale di Chiusi Chianciano Terme dista dal paese circa mezz’ora di automobile.

Decrizione Terratetto in pietra all’interno di complesso residenziale di nuova costruzione composto da sei unità. L’immobile in oggetto è costituito da un appartamento della superficie di 80 mq. con ingresso indipendente dislocato su due livelli, giardino privato di circa 70/80 mq. e garage al piano interrato della superficie di circa 30 mq. L’appartamento è completamente nuovo ed è stato edificato con i materiali tradizionali costruttivi quali i solai in travi di legno, i pavimenti in cotto e gli infissi in legno. Internamente abbiamo: ingresso indipendente direttamente dal giardino privato, soggiorno, angolo cottura e bagno al piano terra, due camere di cui una matrimoniale ed un bagno al piano primo cui si accede tramite scala interna. Al piano interrato insiste un garage di proprietà di circa 30 mq. L’appartamento gode di affacci veramente “mozzafiato” su tutta la Val d’Orcia con degli scorci unici che vanno dal Monte Amiata, al Monte Cetona, a Radicofani, da Monticchiello alla Rocca d’Orcia. Veramente una finestra su una della valli più conosciute ed apprezzate al mondo ed oggi patrimonio mondiale dell’umanità UNESCO.

Stato e finiture L’abitazione è completamente nuova. Restano da definire solamente le rifiniture quali pavimenti e rivestimenti per bagni e cucina che saranno scelti dalla parte acquirente in accordo con i costruttori che offrono un’ampia scelta di materiali. I solai sono in in travi di legno e pianelle mentre il tetto è in latero cemento con gronda in travetti di legno. Gli infissi sono tutti in legno. L’immobile è stato edificato nel 2008. Servizi e utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto, gas metano, luce , telefono e linea adsl.

Situazione urbanistica - catastale L’immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato in prdine a regolare concessione edilizia rilasciata nel 2007 dal Comune di Castiglione d’Orcia. Catastalmente l’immobile sarà regolarmente accampionato al N.C.E.U. del Comune di Castiglione d’Orcia antecedentemente la stipula del contratto di compravendita.

Dati proprietà ed eventuali vincoli Tutta la proprietà è intestata ad una società costruttrice e la vendita è soggetta ad I.V.A. rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 4 % se l’acquirente della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa.

Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto sia come casa per vacanze grazie agli incredibili scorci che offre il panorama circostante sia dalle finestre che dal giardino ed alla superficie relativamente contenuta che permette una facile gestione. Può essere adatto comunque anche come residenza permanente grazie alla comoda posizione logistica ed alla presenza di tutti i servizi a pochi metri.