Ubicazione L’immobile è ubicato nel centro storico di Chiusi, paese di origine etrusca che vanta un retaggio artistico dai contenuti profondi e radicati nel territorio. Il Museo Archeologico Nazionale, le Tombe Etrusche, le Catacombe, il Museo della Cattedrale e il suggestivo e vasto complesso di “Chiusi sotterranea”, continuano ad affascinare visitatori di ogni parte del mondo. Facilmente raggiungibile, a Chiusi si può arrivare in auto da NORD Autostrada del Sole A1 direzione ROMA uscita Chiusi - Chianciano Terme; da Sud Autostrada del Sole A1 direzione Firenze uscita Chiusi - Chianciano Terme. Sono poco distanti città storiche come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Montepulciano e borghi turistici come Cetona, San Casciano dei Bagni e Pienza.

Decrizione L’appartamento è ubicato al piano nobile di un’antica palazzina del centro storico di Chiusi ed è stato recentemente ristrutturato e consolidato; esso dispone di una superficie di 145 mq (oltre a 40 mq di soppalchi), è interamente pavimentato in parquet ed è così disposto: ingresso, ampia zona giorno open space con camino perfettamente funzionante ed accesso diretto al terrazzo di circa 22 mq, angolo cottura, camera matrimoniale comunicante con una zona relax con vasca idromassaggio, un’altra grande camera con soppalco avente l’attuale funzione di studiolo, cameretta ospiti con bagno en suite e due ulteriori bagni di cui uno con vasca. La proprietà è completata una cantina di 22mq, anch’essa completamente sanata e ristrutturata.

Stato e finiture Nel 2004 l’appartamento è stato oggetto di lavori di ristrutturazione che hanno previsto una miglioria ed un consolidamento totale dell’immobile. Tutti i materiali usati nel restauro e nell'arredo dell’abitazione sono naturali ed esenti da emissioni inquinanti, come il parquet ad esempio (il quale oltre che atossico è anche antigraffio e antiumido), o l’intonaco a calce bioedile e la pittura al succo d’arancia utilizzati per le pareti interne; quelle esterne, invece, sono tutte dotate di una controfodera in laterizio con camera d’aria di 10 cm. Per quanto riguarda i solai, invece, sono costituiti da pianelle in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi sono in legno.

Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti, escluso il telefono di cui basta richiedere l’allaccio con una semplicissima domanda. Il sistema di riscaldamento è a metano con caldaia a condensazione di ultima generazione.

Situazione urbanistica - catastale In corso di verifica.

Dati proprietà ed eventuali vincoli Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

Utilizzi e potenzialità Date le dimensioni e la posizione ottimale questa casa è perfetta sia come abitazione permanente che come casa per le vacanze.